നിങ്ങൾ വീടു വാങ്ങിയിരിക്കുമ്പോൾ 20% കുറയ്ക്കുവാൻ കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസിനായി പണം അടച്ചുകഴിഞ്ഞു. ബാങ്ക് സംരക്ഷിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്ന ഒരു തരം ഇൻഷുറൻസ് ആണ്, നിങ്ങളുടെ വായ്പയ്ക്ക് നിങ്ങൾ എപ്പോഴെങ്കിലും സ്ഥിരസ്ഥിതിയായിരിക്കണം. ഇത് വിലകുറഞ്ഞതല്ല. നിങ്ങൾക്കത് പ്രതീക്ഷിക്കാൻ കഴിയും $ 1,000 ഒരു വർഷം ഓരോ $ 100,000 നിങ്ങൾ കടം. അത് ഒരു മാസം 83 ഡോളർ വരും. നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് നന്നാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത് ചെയ്യാൻ നിരവധി മാർഗങ്ങളുണ്ട്.
സ്കിപ്പു ഇതാ:
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുക
1998 ലെ ഹോം ഉടമയുടെ പ്രൊട്ടക്ഷൻ നിയമം അനുസരിച്ച് , നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക ബാലൻസ് യഥാർത്ഥ വീട് മൂല്യത്തിന്റെ 78% ൽ എത്തുമ്പോൾ (സ്വകാര്യവിലയുടെ പണത്തിന്റെ വില കുറവോ നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ മൂല്യം). 78% തീയതിയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ അസ്ഥിര പട്ടിക അല്ലെങ്കിൽ പി.എം.ഐ രേഖകൾ പരിശോധിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഇത് ആവശ്യപ്പെടുക ബാങ്കിനെ വിളിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ പി.എം.ഐ എത്രയും വേഗം മോഷ്ടിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ (ഞാൻ നിങ്ങളോട് വാതുവയ്ക്കുകയാണ്), യഥാർത്ഥ മർറ്റിന്റെ 80% വരെ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചാൽ നിങ്ങൾ റദ്ദാക്കണമെന്ന് അഭ്യർത്ഥിക്കാവുന്നതാണ്. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെൻറിൽ നിലവിലുള്ളതും നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല പേയ്മെന്റ് ചരിത്രവും (കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 30 വർഷമോ അതിനുമുകളിലുള്ളതോ ആയ കഴിഞ്ഞ പേയ്മെന്റുകളോ അല്ലെങ്കിൽ കഴിഞ്ഞ രണ്ടുവർഷത്തിലോ 60 ദിവസമോ അതിനുമുകളിലുള്ളതോ ആയ പേയ്മെന്റുകളോ ഇല്ല) ഉണ്ടായിരിക്കണം നിങ്ങളുടെ റദ്ദാക്കൽ അഭ്യർത്ഥന രേഖയിലാക്കണം (ഒരു ഫോൺ കോൾ ചെയ്യില്ല).
നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ മറ്റ് തട്ടിപ്പുകളൊന്നും ഇല്ലെന്ന് തെളിയിക്കാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും, നിങ്ങളുടെ വീട് മൂല്യം നഷ്ടപ്പെട്ടില്ലെന്ന് തെളിയിക്കുന്നതിനായി ഒരു വിലയിരുത്തൽ (നിങ്ങളുടെ ചെലവിൽ) ആവശ്യപ്പെടാം. അവരുടെ എല്ലാ ആവശ്യങ്ങളും നിങ്ങൾ നിറവേറ്റുമെന്ന് അവർ സ്ഥിരീകരിച്ചാൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷ്വറൻസ് റദ്ദാക്കും.
നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം കൂട്ടുക
നിങ്ങളുടെ വീടിന് ഗണ്യമായ പുരോഗതികൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടെങ്കിലോ നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തിലെ വീട്ടു മൂല്യങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വീടിനപ്പുറത്തുള്ള 20% ഇക്വിറ്റി നൽകുന്നതിന് മതിയാകും, നിങ്ങളുടെ പിഎംഐ റദ്ദാക്കപ്പെടണമെന്ന് അഭ്യർത്ഥിക്കുകയും ചെയ്യാം, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ കടം നിക്ഷിപ്തമല്ല നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന അനുവദിക്കുക. എന്നിരുന്നാലും, അത് ഇപ്പോഴും തുടരുകയാണ്. നിങ്ങൾ പറയുന്നതു നിങ്ങളുടെ ഇക്വിറ്റി ആണെന്നു തെളിയിക്കാനായി നിങ്ങൾ ഒരു വിലയിരുത്തലിനായി പണമടയ്ക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കപ്പെടുമെന്ന് അറിയുക.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വഴി ഇത് പകുതി വഴി ഉണ്ടാക്കുക
നിങ്ങളുടെ വായ്പ നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യ മോട്ടോർഗേജ് ഇൻഷുറൻസും അവസാനിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്, നിങ്ങൾ അമാന്റ് ചെയ്യാനുള്ള ഷെഡ്യൂളിലൂടെ പകുതിയോളം വരുമ്പോൾ (നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക ബാലൻസ് 78% വരെ കുറയുന്നില്ലെങ്കിൽ). അതിനാൽ, നിങ്ങൾ 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വർഷം എത്തുമ്പോൾ ഇത് സംഭവിക്കും. ഇത് അന്തിമമായി അവസാനിക്കുന്നതാണ്.
റീഫിനൻസ്
കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക്, ഒരു ചെറിയ ലോൺ ടേം, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും പൂട്ടിയിരിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വീട് റീഫിനാൻ ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണോ? പിന്നെ, നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് മുക്തി നേടാനുള്ള മറ്റൊരു അവസരമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ റിഫൈനേഷനായുള്ള വിലയിരുത്തൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ 20% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ ഇക്വിറ്റി ഉണ്ടെന്ന് കാണിക്കുന്നെങ്കിൽ, പുതിയ വായ്പയിൽ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസിന് പണം നൽകേണ്ടതില്ല. സ്കോർ!
റൂളിനുള്ള ഒഴിവാക്കലുകൾ
1999 ജൂലൈ 29 നും അതിനു ശേഷവുമുള്ള വായ്പകൾക്കും, പ്രാഥമിക താമസത്തിനുള്ള വീടുകളിൽ മാത്രമേ അത് ബാധകമാക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ളൂ.
രണ്ടാമത്തെ വീട്ടിൽ വീടു പണിക്കാരന്റെ റദ്ദാക്കൽ പി.എം.ഐയെ സഹായിക്കാൻ ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് നിയമങ്ങൾ ഉണ്ട്. അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനവുമായി ബന്ധപ്പെടുക.
ഈ നിയമങ്ങൾ ഉയർന്ന റിസ്കായി തരം തിരിച്ചിട്ടുള്ള വായ്പകൾക്കും (അന്തിമ കാലാവധി നിർത്തൽ നിയമങ്ങൾ ബാധകമാണ്), അല്ലെങ്കിൽ FHA അല്ലെങ്കിൽ വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് വകുപ്പിന് ഉറപ്പുനൽകുന്ന ഏതെങ്കിലും വായ്പയ്ക്ക് ബാധകമല്ല എന്ന് കൂടി അറിയുക. ആ വായ്പകൾക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾക്കായി ദേശീയ ഭവന ഭവന നിയമം കാണുക.