നിങ്ങൾ ഉള്ളതിനേക്കാൾ നിങ്ങൾ അധികം വസ്തുവകകളിൽ നികുതി അടയ്ക്കുന്നതു പോലെ തോന്നുന്നുണ്ടോ? നിങ്ങൾ ശരിയാണ്. യുഎസ് സ്വത്തുക്കളിൽ 60 ശതമാനത്തോളം അമേരിക്കൻ ഡോളർ വിലമതിക്കുന്നതിൽ കൂടുതൽ മൂല്യമുണ്ടെന്ന് നാഷണൽ ടാക്സ് പേയർസ് യൂണിയൻ കണ്ടെത്തി. ഇത് ഭ്രാന്താണ്! ഭാഗ്യവശാൽ, നിങ്ങൾക്ക് പരിഹരിക്കാവുന്ന അത്തരമൊരു തരം ഭ്രാന്താണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക ഗവൺമെന്റുമായി ഒരു അപ്പീൽ ഫയൽ ചെയ്യുക, നിങ്ങൾക്ക് വിജയിക്കാനാകുന്ന നല്ലൊരു സാധ്യതയുണ്ട്.
നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ ടാക്സ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ (ജയിക്കുക)
1. നിങ്ങളുടെ ലോക്കൽ ഗവൺമെൻറ് ആസ്തികൾ എങ്ങനെ വിലയിരുത്തുന്നു എന്നത് കണ്ടെത്തുക. ഒരു അപ്പീൽ ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ്, അസസ്സ്മെന്റ് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ മനസിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ നികുതി നിരക്കുകൾ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് കണ്ടെത്താൻ ചില ഗവേഷണങ്ങൾ നടത്തുക, ഒരു വസ്തുവിന്റെ മാർക്കറ്റ് വില നിർണ്ണയിക്കുന്നത് എങ്ങനെ, എത്രമാത്രം മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്നുവെന്നും വസ്തു നികുതികൾ ആത്യന്തികമായി കണക്കുകൂട്ടുന്നത് എങ്ങനെ. പ്രാദേശിക ടാക്സ് അസെസ്ററുടെ ഓഫീസിന് വെബ്സൈറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഈ വിവരങ്ങൾ എല്ലാം കണ്ടെത്താൻ കഴിയും. ഇല്ലെങ്കിൽ, അവരെ വിളിക്കുക. നിങ്ങളെ പ്രക്രിയയിലൂടെ നടക്കാൻ അവർ സന്തുഷ്ടരായിരിക്കും.
കുറിപ്പ്: നിങ്ങൾ നഗരവും കൗണ്ടി നികുതിയും അടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ, രണ്ട് മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയ വിശദാംശങ്ങളും നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട് .
2. പിശകുകൾക്കായി നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് വിലയിരുത്തുക പരിശോധിക്കുക. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ടാക്സ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് നിങ്ങൾക്കില്ലെങ്കിൽ, ഓൺലൈനിൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തു കാർഡ് പരിശോധിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പകർപ്പിനുവേണ്ടി നികുതി മൂല്യനിർണ്ണയ ഓഫീസറുടെ മുഖത്ത് നിർത്തുക.
കുറിപ്പ്: പ്രോപ്പർട്ടി കാർഡുകൾ ചിലപ്പോൾ ഒരു വസ്തുവിന്റെ പ്രവർത്തന പ്രബന്ധങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രവർത്തിഫലകമായി പരാമർശിക്കപ്പെടുന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് കാർഡുണ്ടെങ്കിൽ, പിശകുകൾ പരിശോധിക്കുന്നതിനായി ലൈൻ വഴി അതിലൂടെ പോകുക. സ്ക്വയർ ഫൂട്ടേജ്, ലോട്ട് സൈസ്, കിടപ്പുമുറി, കുളിമുറി, മറ്റ് എല്ലാ വിവരങ്ങളും കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് എന്ന് ഉറപ്പ് വരുത്തുക. ഈ വിശദാംശങ്ങൾ എല്ലാം നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ ന്യായവിലയുടെ മൂല്യത്തെ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനാൽ, പിശകുകൾ തിരുത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
3. നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാർക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി കാർഡുകൾ വലിച്ചിടുക. നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാർക്ക് നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാർ എങ്ങനെ താരതമ്യപ്പെടുത്തുന്നുവെന്നത് കാണാൻ നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാരന്റെ സ്വകാരത്തിലുള്ള കാർഡുകളുടെ (ഇത് എല്ലാവർക്കുമായുള്ള റെക്കോർഡ്) നോക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ പകർപ്പുകൾ അഭ്യർത്ഥിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി സമാനമായ പ്രോപ്പർട്ടികളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുക (കിടപ്പുമുറിയും കുളിമുറിയും ഒരേ എണ്ണം, അതേ ലോട്ട് സൈസ്, നിലവിലെ സമാന നിലവാരം മുതലായവ), അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയം ന്യായമാണോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയും.
അപ്പീൽ പ്രക്രിയ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു എന്നത് കണ്ടെത്തുക. നിങ്ങളുടെ ഗവേഷണം പിശകുകളോ അപൂർണ്ണമോ ആണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു താഴ്ന്ന വിലയിരുത്തലിനായി ഒരു കേസ് ഉണ്ടാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാമെന്നാണ്, അപ്പീൽ പ്രക്രിയ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് കണ്ടെത്താൻ നികുതി വ്യവഹാര ഓഫീസിനെ വിളിക്കുക. ചില ഓഫീസുകൾ നിങ്ങൾ ഒരു അനൗപചാരിക കൂടിക്കാഴ്ച ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കും. മറ്റുള്ളവർ ഒരു ഔപചാരിക അപ്പീൽ ഫയൽ ചെയ്യാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും. ഏതുവിധത്തിലും, അപ്പീലിനൊപ്പം സമർപ്പിക്കേണ്ടത് ഫോമുകളും തെളിവുകളും കണ്ടെത്തുന്നതിന് പ്രധാനമാണ്.
ശ്രദ്ധിക്കുക: ഒരു അപ്പീലിന് ഫയൽ ചെയ്യാൻ മിക്ക ഗവൺമെൻറുകളും നിങ്ങൾക്ക് 60 ദിവസം മാത്രമേ നൽകാവൂ, അതിനാൽ നിങ്ങൾ വേഗത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
നിങ്ങളുടെ തെളിവുകൾ ശേഖരിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി കാർഡിൽ ഒരു പിശക് കാരണം നിങ്ങളുടെ വസ്തു നികുതി മൂല്യനിർണ്ണയം ആകർഷിക്കുന്നെങ്കിൽ, പിശക് തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ ശേഖരിക്കുക. ഇത് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ബ്ലൂപ്രിന്റ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി സർവ്വേയുടെ ഒരു പകർപ്പായിരിക്കാം.
താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന വസ്തുക്കളേക്കാൾ നിങ്ങളുടെ സ്വത്തുക്കൾ വളരെ ഉയർന്നതാണെന്ന് കരുതുന്നതുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് ആകർഷകമാണെങ്കിൽ കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ വിറ്റഴിച്ച കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് സമാന വീടുകളിൽ റെക്കോർഡ് റെക്കോർഡുകളും ടാക്സ് കാർഡുകളും നേടുക.
നിങ്ങളുടെ വീടിനെക്കുറിച്ചും അതിനെക്കുറിച്ചും ഒരു ചെറിയ മൂല്യനിർണയത്തിന് നിങ്ങളെ അനായാസമാക്കുന്ന ഒരു സ്ഥലമുണ്ടെന്ന് തോന്നുന്നുണ്ടോ? അതിനുശേഷം തെളിവ് നൽകുക. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി എയർപോർട്ടിലേക്കോ റെയിൽവെ ട്രാക്കുകളിലോ അല്ലെങ്കിൽ വളരെ തിരക്കേറിയ പ്രദേശത്തോടടുത്തോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഭവനം ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും മോശം ശൈലിയിലുള്ളതാണെന്ന് കാണിക്കുകയോ ചെയ്യുക, നിങ്ങൾ തുടർന്ന് നിങ്ങൾ ആ ബ്രേക്ക് നേടുകയും ചെയ്യാം.
നിങ്ങളുടെ അപ്പീൽ സമർപ്പിക്കുക. നിങ്ങൾ ശരിയായി പൂരിപ്പിച്ച് ഉറപ്പാക്കാൻ ആവശ്യമായ അപ്പീൽ ഫോമുകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കുകയും ആവശ്യമായ എല്ലാ പ്രമാണങ്ങളും നിങ്ങൾ ശേഖരിക്കുകയും ചെയ്തു. തുടർന്ന്, നിങ്ങളുടെ റെക്കോർഡുകൾക്കായി ഒരു പകർപ്പ് ഉണ്ടാക്കുക, അതിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ അപ്പീൽ അയയ്ക്കുക. ഒരുപക്ഷേ അത് കേൾക്കാൻ കുറച്ച് മാസങ്ങൾ എടുക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ തലയിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകാൻ ശ്രമിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ അപ്പീൽ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ സ്വീകരിച്ച ക്രമീകരണത്തിൽ സംതൃപ്തരല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അടുത്തയാൾക്ക് അപ്പീൽ ചെയ്യേണ്ടതെന്ന് അറിയുന്നതിനായി നികുതി വിലയിരുത്തൽ ഓഫീസിനെ സമീപിക്കുക.
ചില മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിൽ ഇത് ഒരു പ്രാദേശിക അപ്പീൽ ബോർഡ് ആയിരിക്കും. മറ്റുള്ളവരിൽ, ഇത് ഒരു സംസ്ഥാന അപ്പീലൽ ബോർഡാകും. നിങ്ങളുടെ കേസ് സൂചിപ്പിച്ച്, ചെയിൻ മുന്നോട്ടുകൊണ്ടുപോകുക, നിങ്ങൾ തുടർന്ന് വരുന്ന നികുതി കുറയൽ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുകയും ചെയ്യാം.
നുറുങ്ങുകൾ:
- ടാക്സ് മൂല്യ നിർണ്ണയ ഓഫീസിലെ നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ആശയവിനിമയങ്ങളിലും വാദം. നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിനേക്കാൾ അവർ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധാലുക്കളായിരിക്കും
- നിങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ അപ്പീൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ ആരെയെങ്കിലും വിളി ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പായി രണ്ടുതവണ ചിന്തിക്കുക. നിങ്ങൾ ലഭിക്കാനിടയുള്ള ഏതൊരു സേവിപ്പിനും ഫീസ് കൂടുതലാണ്
- നിങ്ങൾ വീട്ടിലെ വിലകുറഞ്ഞ പണം ചെലവഴിക്കുന്നതിനു മുൻപായി നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ തെളിവായി ഇത് അനുവദനീയമാണോ എന്ന് കണ്ടെത്തുക
ഇതും കാണുക:
- പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് മിഥ്യകളും തെറ്റിദ്ധാരണകളും
- നിങ്ങളുടെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് റിട്ടേണിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഡിഡക്ട് എങ്ങനെ